Immobilier

Notre expertise comptable au service des SCI

Cabinet spécialisé dans la location meublé et les revenus fonciers
Vous êtes accompagné par nos experts en revenus fonciers, loueur en meublé professionnel ou non professionnel afin d’optimiser votre patrimoine et l’investissement.

Nos missions adaptées aux investissements immobiliers (location en meublé, en résidence, saisonnière, gîtes…)

Choix du régime le plus avantageux

  • Régime revenu foncier
  • Régime micro BIC
  • Régime réel BIC Loueur en meublé
  • Option à l’Impôt société
  • Passage de la location nue à la location meublée

Accompagnement dans le respect des obligations comptables, fiscales, sociales et juridique

  • Partenaire privilégié avec l’administration fiscale
  • Adhésion à un centre de gestion agréé si nécessaire
  • Rédaction des courriers d’option
  • Enregistrement au greffe du tribunal de commerce

Contrôle de la conformité et de l'éligibilité au régime de la location meublé (LMP/LMNP) ou au revenu foncier

  • Mobiliers
  • Déductibilité des travaux
  • Prestations hôtelières
  • Location en meublé touristique

Vous cherchez un prestataire pour optimiser vos investissements immobiliersliquider

Modification de statuts de Société

7 entreprises contrôlées sur 10 font l’objet d’une régularisation ! (source Acoss 2019)

Vos besoins

  • Optimiser votre paie et réaliser des économies potentielles
  • Évaluer les risques
  • Sécuriser votre paie et les pratiques sociales appliquées
  • Être en conformité avec la législation sociale
  • Asseoir de manière durable un service de paie efficace

Nos solutions

  • Identification des données erronées
  • Valider le respect des obligations légales et conventionnelles
  • Sécuriser la paie et les pratiques appliquées
  • Éviter le risque de contentieux
Dissolution / Liquidation de Société

Mon entreprise est-elle en conformité avec la législation sociale ?

Vos besoins

  • Conforter l’image
  • Etre en conformité avec la législation du travail
  • Asseoir de manière durable un service RH efficace
  • Maîtriser le risque prud’homal

Nos solutions

  • Identifier les points forts et les points sensibles
  • Évaluer les risques
  • Préconiser des actions pour assurer le respect des obligations légales et conventionnelles
  • Sécuriser les procédures et les pratiques sociales appliquées
  • Éviter le risque de contentieux
Missions juridiques exceptionnelles

Pourquoi externaliser la paie ?

Vos besoins

  • Gain de temps
  • Sécurisation des données
  • Fiabilité
  • Réactivité
  • Accessibilité

Nos solutions

  • Service sur mesure en fonction des besoins et attentes
  • Cryptage des bulletins conforme aux normes RGPD
  • Veille juridique
  • Livraison des bulletins sous 48H
  • Portail de connexion pour un accès 24H/24, 7J/7

Nos offres de service

  • PACK BILAN SCI À partir de
  • 500
  • Vérification et correction le cas échéant de la comptabilité de trésorerie tenue par vos soins
  • Régularisation de fin d’exercice
  • Etablissement de la liasse fiscale
  • Envoi au centre de gestion agréé
  • Etablissement du bilan annuel
  • Attestation de l’expert comptable
  • Entretien annuel de synthèse
  • Tenue de comptes
  • Tarif sur devis
  • Enregistrement des pièces comptables en comptabilité de trésorerie

Une équipe plurielle et complémentaire

Romuald Bédouin
Associé Agilys

Expert-comptable et Commissaire aux comptes depuis 1990, et, avant tout un chef d’entreprise passionné qui dirige le bureau du Mans.

« Je ne perds jamais. Soit je gagne, soit j’apprends. » Nelson Mandela

Pierre Martinez-Marin
Associé Agilys

Expert-comptable et Commissaire aux comptes depuis 1993, mais surtout maître d’œuvre de toute l’infrastructure informatique du cabinet, il est responsable du bureau parisien

« Autant les optimistes que les pessimistes contribuent à la société, l’optimiste invente l’avion, le pessimiste les parachutes ». George Bernard Shaw

Céline
Juridique et Traitement des données

La référence technique du bureau du Mans sur l’expertise-comptable : Rigueur et efficacité sont les maîtres mots de Céline, un pur produit Agilys ayant évolué du D.U.T. G.E.A. à l’expertise comptable (diplômée 2012) au sein du cabinet.

J’ai une grande confiance en AGILYS CONSEIL

J’ai choisi Agilys Conseil car, outre les relations historiques familiales, j’ai une grande confiance en eux. J’apprécie la prudence (dans le bon sens du terme), la pluridisciplinarité et la disponibilité de toute l’équipe.

Éric de Hercé
Gérant de sociétés

Vos questions – Nos réponses sur la SCI

SCI

Pour bénéficier du régime micro-BIC, les loyers perçus ne doivent pas excéder 72 600€ par an pour une location meublée classique ou 176 200 € pour des meublés de tourisme classés ou des chambres d’hôte.

Ce régime permet de bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % sur les loyers encaissés voire 71% selon le type de location meublée.

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Voici la liste des éléments obligatoire pour une location meublé fixée par décret du 31 juillet 2015. La fiscalité est différente, loueur en meublé déduction des amortissements de l’immeuble

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Réduction d’impôt des ⅔ des frais de comptabilité
Non majoration de 25% du résultat à l’impôt sur le revenu

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Une société civile immobilière est un outil de transmission patrimoniale, elle facilite la transmission des biens immobiliers aux enfants tout en conservant la gestion des immeubles
Choix possible du régime fiscale

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Les résultats de la location sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux. Cela permet de déduire les amortissements de l’immeuble.

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    Agence Le Mans
    49, avenue Frédéric Auguste Bartholdi
    Immeuble Vinci
    72000 LE MANS
    02 43 87 00 02

    Agence Paris
    42, Boulevard Malesherbes
    75008 PARIS
    02 43 87 00 02

    E-mail
    contact@agilysconseil.fr